Finanse i bank

Pierwsze, o czym trzeba pomyśleć, to finanse - ile zamierzamy wydać na dom? Budowa za gotówkę czy na kredyt? Wniosek o dofinansowanie w ramach „Mieszkania dla młodych”? Czy są obciążenia, które mogą utrudnić otrzymanie kredytu hipotecznego? Przez ile lat kredyt miałby być spłacany? Pytań jest wiele i odpowiedź na każde z nich będzie wymagała poświęcenia czasu.

W przypadku kredytu hipotecznego, warto wziąć pod uwagę możliwość skorzystania z pomocy doradcy kredytowego - zaufanego specjalisty, najlepiej z polecenia. To jego rolą będzie wskazanie drogi, którą warto podążać, by otrzymać kredyt na dobrych warunkach. Doradca nie weźmie od nas pieniędzy - wynagrodzenie otrzymuje od banku, w którym zdecydujemy się wziąć kredyt. Powstaje zatem pewne ryzyko braku obiektywności i obawa, że doradca zaprowadzi nas tam, gdzie otrzyma najwyższą płacę. Dlatego poleca się skorzystanie z usług firmy cieszącej się dobrą opinią, najlepiej już sprawdzoną.

>>> Dom dla 4-osobowej rodziny. Zobacz propozycję

Inną kwestią jest „Mieszkanie dla młodych”. Choć nazwa nie wskazuje na możliwość finansowania domów, jest taka opcja. Trzeba jednak spełnić pewne wymogi, takie jak metraż domu wiek kredytobiorcy czy brak posiadania nieruchomości w przeszłości. Dzięki MDM można zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych, jednak pula środków szybko się wyczerpuje - składane obecnie wnioski obejmą nieruchomości, które będę wzniesione dopiero w przyszłym roku.

Lokalizacja

Bardzo ważna kwestia - przypadkowy dobór lokalizacji to duży błąd. Najpierw trzeba się zastanowić, w jakiej maksymalnie odległości od ważnego dla nas punku (praca, dom rodzinny, szkoła dzieci) dom ma się znajdować. Gdy już podejmiemy taką decyzję i znajdziemy odpowiedni kawałek ziemi, warto zdobyć wiedzę na temat okolicy i planowanych inwestycji, jakie w przyszłości miałyby tam powstać. Wgląd w dokumenty dotyczące zagospodarowania przestrzennego jest możliwy w urzędach miast.

Metraż domu

Założenie, że lepiej wziąć nieco większy dom, żeby nie żałować, niesie ze sobą koszty, o których trzeba pamiętać. Oczywiście, rozpoczynając inwestycję, w której miałyby zamieszkać cztery osoby, lepiej pomyśleć o domu większym niż 70 mkw., jednak nie można popaść w przesadę. Każdy dodatkowy metr kwadratowy nieruchomości to wydatek rzędy kilku lub kilkunastu tysięcy złotych. Przed zakupem projektu domu warto zatem poradzić się architekta, który korzystając ze swojego doświadczenia podpowie, jaki metraż byłby odpowiedni.

Ważne jest także zaplanowanie przestrzeni wokół domu. Czas spędzany na ogrodzie będzie rozrywką dla każdego członka rodziny, ale by ogród był ładny i zadbany, potrzebne będzie poświęcenie mu czasu i pieniędzy.

Hanna Hylińska