Zobacz nasz kanał na YouTube

LOGOWANIE

Login:
Hasło:
Statystyki mojdomdlaciebie.pl
Liczba blogów:
227
Liczba postów:
2036
Liczba komentarzy:
3089
Aktualnie zalogowanych:
0
 

AKTUALNOŚCI

Najczęstsze błędy przy budowie domu - część III
12.09.2015
 

Terminy, zobowiązania, płatności i cała lista spraw do załatwienia - budując dom musimy uzbroić się w cierpliwość i dobrze zaplanować kolejne kroki powstawania nieruchomości.

bledy_przy_budowie_domu_2

Dom nieodpowiedni na działkę

Działka i projekt domu muszą być do siebie odpowiednio dopasowane. Najważniejsze, by działka nie była zbyt wąska. Inwestor mając działkę, powinien wybrać projekt domu, który będzie odpowiadał wymogom prawa budowlanego. Wśród wielu projektów wybrać można nawet taki o szerokości mniejszej niż 16 m. W takim przypadku trzeba jednak pamiętać, że ściany graniczące z sąsiadującymi działkami powinny być pozbawione otworów okiennych i drzwiowych. Jeśli działka ma 16 metrów szerokości lub więcej i ściana posiada wymienione wcześniej otwory, od sąsiadującej działki należy zachować odległość 4 metrów, zaś w przypadku braku otworów okiennych i drzwiowych - 3 m.

Zmiany w dokumentacji

Już po rozpoczęciu budowy może się zdarzyć, że w zatwierdzonym projekcie domu inwestor chce wprowadzić pewne modyfikacje. W takim przypadku niezbędne będzie uzyskanie pisemnej decyzji nt. zmiany pozwolenia na budowę. Modyfikacja powinna być także skonsultowana z autorem projektu, który powinien wydać zgodę na wprowadzenie jej w życie.

>>> Najczęstsze błędy przy budowie domu - część I


Źle oszacowane terminy

Z każdym wykonawcą powinna być podpisana odpowiednia umowa, zawierająca informacje nt. szczegółów powstawania domu, kosztów, jakie pokryje inwestor i dokładnych terminów postępu prac. Zły harmonogram może prowadzić o opóźnień lub zastojów.

Brak tablicy informacyjnej

Jedna z ważnych formalności przy budowie domu - tablica informacyjna. Do jej umieszczenia na terenie powstawania domu zobowiązany jest kierownik budowy. Tablica informacyjna powinna zawierać takie informacje, jak: rodzaj przeprowadzonych robót i adres, gdzie odbywa się budowa; nr pozwolenia na budowę i dane dotyczące organu nadzoru budowlanego; dane firmy wraz z numerem telefonu inwestora, wykonawcy, kierownika budowy i robót; numery alarmowe oraz numer okręgowego inspektora pracy. W przypadku braku zamieszczenia tablicy informacyjnej, kierownik budowy może ponieść konsekwencje w postaci grzywny lub utraty uprawnień budowlanych.

>>> Najczęstsze błędy przy budowie domu - część II

Błędy w umowie z wykonawcą

Każdą umowę warto przeanalizować kilkukrotnie, tym bardziej, jeśli dotyczy ona tak dużej inwestycji jak budowa domu. Podstawą jest określenie terminów i płatności (i sposób rozliczenia) za wykonane prace,  a także niezwykle istotną kwestią, jaką jest zakup materiałów budowlanych. Im więcej szczegółów co do trwającej wiele miesięcy współpracy, tym lepiej. Gotowy dokument najlepiej jest skonsultować z prawnikiem, który dokładnie przyjrzy się umowie i wskaże budzące wątpliwości fragmenty.


Hanna Hylińska

Załóż bloga | Zaloguj się | Strona główna | BLOGI | Projekty domów | Pomoc | Regulamin | Polityka cookies | Kontakt
Sprzedaż projektów domów - Dom Dla Ciebie
Copyrights 2008-2009 © Archeco Sp. z o.o. Wszystkie prawa zastrzeżone.
X

Serwis mojdomdlaciebie.pl korzysta z technologii przechowującej i uzyskującej dostęp do informacji w urządzeniu końcowym użytkownika (w szczególności z wykorzystaniem plików cookies). Zgoda wyrażona na korzystanie z tych technologii przez mojdomdlaciebie.pl lub podmioty trzecie w celach związanych ze świadczeniem usług drogą elektroniczną może w każdym momencie zostać zmodyfikowana lub odwołana w ustawieniach przeglądarki. Więcej informacji znajdą Państwo w zakładce Polityka dotycząca cookies

AKCEPTUJĘ