Nowy kwartał to czas aktualizacji limitów cenowych programu „Mieszkanie dla młodych”. Sytuacja jest jednak bardziej stabilna, niż się spodziewano – różnica cenowa w porównaniu do minionego kwartału dotyczy tylko jednego dużego miasta i jego okolic. Wszystkie pozostałe wskaźniki nie uległy zmianie nawet o złotówkę.

Dla planujących skorzystać z „Mieszkania dla młodych” podwyżka limitów cenowych oznacza wyższą kwotę dopłaty. Wskaźniki na trzeci kwartał, choć stabilne, oznaczają pozostanie na tym samym poziomie dofinansowania. Wyjątkiem jest Gdańsk i jego okolice, gdzie limity zostały obniżone o ponad 200 zł.

„Mieszkanie dla młodych” tylko z nową nieruchomością

Przypomnijmy, że z programu dofinansowań mogą skorzystać jedynie osoby, które zamierzają kupić mieszkanie z rynku pierwotnego lub zakupić bądź wybudować dom, którego będą pierwszym właścicielem. Dodatkowo konieczne jest spełnienie szeregu wymogów, zarówno ze strony kredytobiorcy, jak i samej nieruchomości.

 „Mieszkanie dla młodych” – najczęstsze pytania

W przypadku budowy domu sprawa jest prosta, ponieważ inwestując w nieruchomość, kredytobiorca musi pamiętać głównie o limitach cenowych, uwzględniających największe miasta Polski i ich okolice, oraz powierzchni, która nie może przekroczyć 100 lub 110 metrów kwadratowych (w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym).

W Gdańsku i okolicach limity w dół, pozostały obszar kraju – bez zmian

W tym kwartale zmiany cenowe dotyczą jedynie mieszkańców Gdańska i okolic. Tutaj w II kwartale tego roku maksymalna cena za metr kwadratowy nieruchomości w Gdańsku wynosiła 5682,05 zł, zaś w III kwartale – 5425,75 zł. Oznacza to konieczność dostosowania budowy domu w odniesieniu do ceny za metr kwadratowy o ponad 250 zł. W pozostałych miejscach Polski limity pozostały bez zmian, a zapoznać się z nimi można tutaj.

Bank rozpatrując wniosek, wysyła wszelkie dokumenty do akceptacji Banku Gospodarstwa Krajowego i nie może dopuścić przekroczenia kwoty limitu cenowego choćby o złotówkę. Warto o tym pamiętać, ponieważ bywa, że kredytobiorcom określającym kosztorys powstawania nieruchomości zdarza się zbyt pochopnie zapisać kwoty szacunkowe, przekraczające określone limity. W takim przypadku ubiegająca się o zobowiązanie osoba otrzyma negatywną decyzję kredytową, ponieważ jeden z podstawowych warunków – limit cenowy, nie zostanie poprawnie określony.


Hanna Hylińska