Parlament Europejski pracuje nad zmianami w przepisach dotyczących udzielania kredytów hipotecznych. Celem jest łatwiejsze przejście przez procedury kredytowe klientów starających się o pieniądze od banku, stworzenie jednolitego formularza kredytowego, czy dokładniejszy nadzór nad pośrednikami finansowymi.

Jednolity formularz zastąpi różnorodność w bankach

Wciąż wiele mówi się o zmianach mających zapewnić lepszą ochronę kredytobiorców hipotecznych. W ostatnim tygodniu Parlament Europejski podjął decyzję o rozpoczęciu procedur służących ujednoliceniu formularzy kredytowych obowiązujących we wszystkich bankach na terenie Unii.

Obecnie klienci składający wniosek kredytowy, finalnie otrzymują formularz, który trudno porównać z tym samym dokumentem wydanym przez inny bank. PE chcąc zapobiec samodzielnemu tworzeniu dokumentu przez banki, narzucą formularz, który klienci będą mogli zweryfikować jeszcze przed podpisaniem umowy.

Banki będą ostrożne w ocenie debiutującego kredytobiorcy

Zmiany mają dotyczyć również wyliczania zdolności kredytowej przyszłych kredytobiorców. Parlament Europejski chce, by banki dokładniej przyglądały się kredytobiorcom, którzy pierwszy raz zaciągają kredyt. Jak szczegółowo mają wyglądać procedury, tego jeszcze nie wiadomo.

Warto wspomnieć, że obecnie banki są bardzo ostrożne np. przy podejmowaniu decyzji o pożyczeniu pieniędzy singlom. Jeśli klient zamierza sam się zadłużyć, musi przedstawić odpowiednie zarobki, a często także zabezpieczenie w postaci wkładu własnego.

Doradca kredytowy pod kontrolą

Nowa dyrektywa tworzona przez Parlament będzie dotyczyć także doradców kredytowych. Otrzymujący wynagrodzenie od banków pośrednicy mają być kontrolowani w zakresie obiektywności propozycji ofert kredytów hipotecznych przedstawianych klientom korzystających z ich usług.

W chwili obecnej w Polsce działa wiele firm doradczych, których działania nie są do końca przejrzyste. Bezpłatna obsługa klienta i współpraca z bankami niejednokrotnie poddaje pod wątpliwość rzetelność w kwestii przedstawienia najatrakcyjniejszego dla przyszłego kredytobiorcy banku. Nowe przepisy mają to zmienić i wziąć pod lupę sposób współpracy pośredników z kredytodawcami.

Kredytobiorca pod ochroną

Powracający temat zmian mających ochronić osoby biorące kredyty hipoteczne przed niejasnymi zasadami, zagmatwanymi procedurami i opłatami schowanymi pod postacią dodatkowych produktów, poruszany jest zarówno przez instytucje kontrolujące rynek bankowy w Polsce, jak i w Europie.

Wiele formalności i długi proces ubiegania się o pozytywną decyzję banku potrafi przyćmić najważniejszy aspekt, czyli koszt całego zobowiązania, na który wciąż zwracają uwagę kolejne instytucje, chroniąc przy tym kredytobiorców zbyt pochopnie czy nieświadomie podpisujących wieloletnie zobowiązania.

Hanna Hylińska
Redaktor Bankier.pl