Jak kupować materiały potrzebne na wybudowanie domu, to do końca roku.  Z nadejściem 2014 r. skończy się bowiem możliwość odliczenia podatku VAT w związku z zakupem materiałów budowlanych.

Osoby fizyczne, które poniosły koszty zakupu materiałów budowlanych, posiadające na dowód tego faktury za zrobione do końca 2013 roku zakupy, będą mogły aż do 31 grudnia 2018 roku starać się o odzyskanie VAT. Trzeba jednak pamiętać, że pięcioletni okres ubiegania się o zwrot będzie obejmował jedynie te materiały, które zostały zakupione do końca bieżącego roku.

Ile można zyskać?

Wnioski o zwrot podatku VAT od materiałów budowlanych można składać już od 1 stycznia 2014 roku. Limity uzależnione są od tego, czy inwestor korzystał w przeszłości z ulg mieszkaniowych. W III kwartale 2013 roku wyglądały one następująco:

Dla podatnika, który nie korzystał z innych ulg budowlanych

	Współczynnik dla obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu (czyli współczynnik za dwa kwartały do tyłu)	VAT z konkretnej faktury * (współczynnik) = kwota odliczana	70 mkw. * 4019 zł = 281 330 zł * 12,195% = 34.308,19 zł	3 mkw. * 4019 zł =120 570 zł* 12,195% = 14.703,51 zł
22% VAT	4.019 zł (Cena mkw. powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale)	68,18%	łącznie limit w II kw.	łącznie limit w II kw.
23% VAT	4.019 zł (Cena mkw. powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale)	65,22%	34 308 zł	14 704 zł

Podatnik korzysta lub korzystał z innych ulg budowlanych

			70 mkw. * 4019 zł = 281 330 zł * 9,959% = 28.017,65 zł	30 mkw. * 4019 zł = 120 570 zł * 9,959% = 12.007,57 zł
22% VAT	4019 zł (Cena 1 mkw. powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale)	55,23%	28 018 zł	12 008 zł
23% VAT	4019 zł (Cena 1 mkw. powierzchni (dla premii gwarancyjnej ogłaszana w poprzednim kwartale)	55,23%	28 018 zł	12 008 zł

Co trzeba zrobi, by ubiega si o zwrot?

Pierwszym krokiem po zwrot podatku VAT jest wypełnienie odpowiednich formularzy. Konieczne będzie dołączenie zebranych faktur wraz z dowodem potwierdzającym, że nieruchomość jest własnością osoby ubiegającej się o zwrot kosztów. Zakupione materiały muszą też mieścić się w wykazie, powstałym w oparciu o Polską Klasyfikację Wyrobów i Usług.

Osoby planujące w najbliższych miesiącach budowę domu, a co za tym idzie - zakup materiałów budowlanych, powinny wziąć pod uwagę wcześniejsze zakupy, ponieważ szkoda byłoby zaprzepaścić możliwość odzyskania części wydanych środków.

Hanna Hylińska
Redaktor Bankier.pl