Najpierw decyzja o własnym domu, później preferencje dotyczące jego wielkości i przegląd gotowych projektów. Kolejnym krokiem jest zazwyczaj sięgnięcie po oferty kredytów hipotecznych i postanowienie, do których banków złożyć wniosek. Jak jednak spośród blisko 30. instytucji wybrać te, w których nie dość, że mamy szansę na kredyt, to jeszcze o atrakcyjnych parametrach?

Przy kredycie hipotecznym istotne są dwa czynniki – po pierwsze atrakcyjność oferty w porównaniu z konkurencją, po drugie – sposób liczenia zdolności kredytowej przez banki. Oferty można porównać zarówno przez internet, infolinię instytucji lub bezpośrednio w oddziale, jednak w kwestii zdolności kredytowej możliwe jest wyliczenie wstępnej oceny telefonicznie, choć najczęściej potrzebna będzie wizyta w placówce banku

Przyszli kredytobiorcy często dużo optymistyczniej niż bank oceniają swoje możliwości finansowe. Dlatego lepiej jeszcze przed podjęciem decyzji o wielkości domu, a tym samym kosztach związanych z jego budową, zorientować się choćby w dwóch instytucjach, na jaką kwotę ocenią zdolność kredytową potencjalnych klientów. Znając orientacyjną sumę, można sięgnąć po projekty domów i wybrać grupę tych, które spełniają oczekiwania inwestorów.

Projekt domu wybrany, a co z bankiem?

Najszybszym źródłem oceny ofert kredytów hipotecznych będą rankingi i porównywarki dostępne w internecie. Tu jednak także trzeba dokonać selekcji i skorzystać z renomowanych portali, gdzie pełna metodologia uzasadniająca pozycje banków biorących udział w zestawianiu będzie dostępna i klarowna dla czytelnika. Ważne także, by w rankingu wzięły udział możliwie wszystkie banki oferujące wieloletnie pożyczki, by czytelnik i przyszły klient mógł mieć pełny obraz propozycji i kosztów. Innym wyjściem są wspomniane porównywarki kredytów – po wpisaniu parametrów takich jak kwota kredytu, wartość nieruchomości, posiadany wkład własny czy okres kredytowania, porównywarka zasugeruje najlepsze oferty kredytów wraz z wysokością raty czy oprocentowaniem. Tu jednak także warto korzystać z popularnych i polecanych narzędzi.

 Innym sposobem jest także skorzystanie z bezpłatnej pomocy doradcy kredytowego, o czym pisaliśmy na stronach Dom Dla Ciebie

Wniosek nie w jednym, a w kilku bankach

Gdy przychodzi moment decyzji, do którego banku złożyć wniosek kredytowy, nie należy ograniczać się do jednej instytucji. Złożenie dokumentu jest bezpłatne, a jedyny koszt, jaki klient może ponieść, to wycena nieruchomości, choć takie metody stosuje niewiele instytucji. W ciągu 2-4 tygodni potencjalny kredytobiorca otrzyma decyzję o możliwości udzielenia kredytu lub odrzuceniu wniosku. Następnie podejmuje decyzję, z usług której instytucji chce skorzystać, nie ponosząc konsekwencji odrzucenia pozostałych propozycji udzielenia wieloletniego zobowiązania.

Hanna Hylińska
Redaktor Bankier.pl