Pożegnaliśmy program „Rodzina na swoim”, jednak niebawem kolejne dopłaty dla osób, które zaciągną kredyt hipoteczny. Najprawdopodobniej z początkiem 2014 r.  wystartuje „Mieszkanie dla młodych”, a szybciej - bo już w najbliższych miesiącach - ruszą dopłaty do budownictwa energooszczędnego. Osoby myślące o domu mogą liczyć tylko na dotacje z drugiego programu. Nasuwa się jednak pytanie – czy w ogóle opłaca się czekać na te dopłaty?


Co trzeba zrobić, by być energooszczędnym?

Poszczególne elementy budowy domu obejmują materiały spełniające określone kryteria, a dotyczą one zakupu i montażu:

• elementów konstrukcyjnych bryły budynku,  w tym materiałów izolacyjnych ścian, stropów dachów, posadzek, stolarki okiennej i drzwiowej,
• układów wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
• instalacji ogrzewania,
• instalacji przygotowania ciepłej wody użytkowej*.
  

Aby inwestor mógł się ubiegać o dotacje do domu energooszczędnego, trzeba będzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, dowodzące spełnienia wszelkich, także poprzez użyte materiały – narzuconych norm. Długa droga przez formalności to po pierwsze - możliwość złożenia wniosku o dotacje, a po drugie – osiągnięcie tego, czego cała sytuacja dotyczy, czyli oszczędzenia energii. Pozostaje jednak pytanie, czy po podliczeniu wszelkich kosztów związanych z wydatkami na energooszczędność, mieszkańcy zdążą odczuć różnicę w rachunkach i w rzeczywistości będą wydawać mniej, niż sąsiad mieszkający w standardowym domu.

Czas to pieniądz, a budowa trwa

Dla większości inwestorów liczy się to, co na bieżąco muszą wydawać. Postanowienia dotyczące oszczędzania czy zakupu specjalnych materiałów w zestawieniu z rzeczywistością przegrywają, jeśli gospodarstwo stawiające dom nie ma sporych oszczędności, lub oszacowało koszt budowy z dużym zapasem. Ważna jest także liczba domowników oraz powierzchnia nieruchomości. Wielki dom, który zamieszkują trzy osoby w efekcie może generować na tyle wysokie koszty, że jakikolwiek zwrot zajmie parokrotnie więcej czasu, niż w przypadku dopasowanej do liczby członków rodziny nieruchomości.

Tym bardziej budowę energooszczędnego domu trzeba przemyśleć, bo wydanie kilkunastu czy nawet kilkuset tysięcy złotych więcej już w porównaniu ze standardowym domem już na początku budowy jest odważną decyzją, a same dopłaty sięgające 50 tysięcy złotych brutto mogą być kuszące, choć kompletnie niewystarczające na pokrycie nawet części prac.

Komentarz Tomasza Pisaniaka, architekta i członka zarządu pracowni Dom Dla Ciebie:



Hanna Hylińska
Redaktor Bankier.pl

*Źródło: NFOŚiGW