Pomimo spowolnienia na rynku kredytów hipotecznych, banki nie przestały ze sobą konkurować i wciąż zabiegają o klientów. Różnice pomiędzy ofertami są widoczne – najlepsze banki w porównaniu z tymi z ostatnich miejsc rankingów mogą proponować o nawet kilkaset złotych niższą ratę. Czy przy tak dużej rozpiętości ofert warto wybrać kredyt własnymi siłami, czy sięgnąć po poradę doradcy kredytowego?

Obecnie kredyty hipoteczne proponuje ponad dwadzieścia banków. To, czy klient uzyska w danej instytucji kredyt, uzależnione jest od miesięcznych zarobków potencjalnego, wysokości wkładu własnego w zakup nieruchomości oraz wszystkich innych aspektów mających wpływ na zdolność kredytową.

Od czego zacząć poszukiwania kredytu mieszkaniowego?

Aby zdobyć informacje o ofertach banków, najprostszym sposobem będzie skorzystanie z porównywarek kredytowych, dostępnych np. na stronach portali finansowych. Porównywarki pomogą zorientować się w kosztach kredytu, miesięcznej racie, opłatach związanych z zaciągnięciem wieloletniego zobowiązania, a przede wszystkim ocenienie, którym bankom warto się przyjrzeć w pierwszej kolejności.

Przed decyzją o budowie domu przeanalizuj swoją zdolność kredytową

 Innym, choć czasochłonnym i kosztownym sposobem może być symulacja telefoniczna – dzwoniąc na infolinię banku, bez podawania danych osobowych, można uzyskać odpowiedzi na pytania dotyczące wysokości miesięcznej raty, kosztów kredytu czy wstępnej oceny zdolności kredytowej.

Zalety i wady pomocy doradcy kredytowego

Kilkanaście firm specjalizujących się w kredytach hipotecznych oferuje swoją pomoc w analizie i wyborze banku, a także przejściu kredytowej ścieżki ze strony formalnej. Co ważne, doradcy nie obarczają opłatami klienta – wynagrodzenie wypłaca bank, z którym klient podpisze umowę kredytową. Tu zaś istnieje obawa związana ze stronniczością doradcy – poleceniem oferty instytucji, która wypłaci pomocnikowi wyższą premię. Zdecydowaną zaletą tego typu firm jest ich dostęp do ofert różnych instytucji – klient zamiast wielu wycieczek do różnych placówek odwiedza jedną firmę, która ma wgląd do ofert kredytów hipotecznych banków. Mimo to, do doradców kredytowych często podchodzi się z dystansem.

Doradca kredytowy
Zalety	Wady
Prezentacja ofert wielu kredytów hipotecznych	Ryzyko braku wiedzy na temat produktów hipotecznych
Możliwość uzyskania bezpłatnej pomocy	Ryzyko natrafienia na pracownika, dla którego priorytetem będzie uzyskanie prowizji
Oszczędność czasu klienta	Nieznajomość rynku przez doradcę i polecenie banku, który sprawia pozory atrakcyjnego
Duży wybór firm doradztwa kredytowego	Ryzyko bycia namówionym również na pakiet dodatkowych produktów

Źródło: Bankier.pl

Budowa domu z Rodziną na swoim także z bliskimi

Warto pamiętać, że rozmowa z doradcą nie oznacza konieczności skorzystania z jego usług. Podczas wizyty w siedzibie firmy doradztwa finansowego lub indywidualnego spotkania z jej pracownikiem możemy najpierw zapoznać się ze specyfiką jej działania, ofertą, możliwościami, jakie daje, a dopiero później podjąć decyzję o współpracy.

Hanna Hylińska,
Redaktor Bankier.pl