W Polsce kilkadziesiąt banków udziela kredytów hipotecznych. Nie licząc banków spółdzielczych z wieloma oddziałami, mamy blisko 30 instytucji przedstawiających na pierwszy rzut oka bardzo podobne oferty. Jak wybrać kredyt hipoteczny i na co zwrócić przede wszystkim uwagę, zaciągając wieloletnie zobowiązanie?

Przykład niedrogiego domu - wg projektu Felek

Kredyt hipoteczny to dla wielu furtka do budowy własnego domu – większość inwestorów nie jest w stanie samodzielnie sfinansować budowy i korzysta z możliwości pożyczenia pieniędzy na kilka, kilkanaście czy kilkadziesiąt lat.

Kredyt hipoteczny – jak wybrać bank?

Pierwszym krokiem przed złożeniem wniosku o wieloletnie zobowiązanie jest wybranie instytucji. Banki mają różne podejście – można się domyślić, że kredyt na dobrych dla kredytobiorcy warunkach otrzymają ci, którzy będą mogli przedstawić wysoki wkład własny lub odpowiednio zwiążą się z bankiem dodatkowymi produktami. Osoby, które nie mają wysokiej zdolności kredytowej, których wkład własny jest niewielki i pokrywa zaledwie obowiązkowe minimum, muszą liczyć się z mniej atrakcyjnymi warunkami – na przykład wyższym oprocentowaniem kredytu, dodatkową prowizją.

>>> Zobacz także: Ostatnie piętro w domu – jak dobrze zaplanować poddasze?

Pierwszym krokiem do wyboru odpowiedniego banku (odpowiedni jest tu dwojako rozumiany – taki, który pożyczy pieniądze na bardzo dobrych warunkach lub taki, który w ogóle pożyczy pieniądze) jest przejrzenie dostępnych w internecie rozmaitych kalkulatorów kredytowych. Warto także skorzystać z pomocy doradcy kredytowego.

Kredyt hipoteczny z pośrednikiem kredytowym

Doświadczony ekspert może okazać się idealnym rozwiązaniem dla mniej zorientowanych osób lub takich, które mają ograniczone zasoby czasowe. Dzięki pomocy doradcy, który w większości przypadków nie pobiera pieniędzy od kredytobiorcy, a wyłącznie od banku, w którym kredyt zostanie przyznany i wypłacony, można zaoszczędzić czas i nerwy. Ponieważ pośrednik opłacany jest przez kredytodawcę, warto dobrze sprawdzić firmę czy osobę, która będzie nas prowadzić przez kredytową ścieżkę – aby nie prowadził nas do instytucji, od której otrzyma najwyższe wynagrodzenie, a której w rzeczywistości oferta będzie jedną z gorszych na rynku.

Pośrednik kredytowy może znacznie odciążyć kredytobiorcę – wyliczy zdolność kredytową, na podstawie której określi banki, których oferta będzie najbardziej atrakcyjne, zajmie się formalnościami i będzie prowadził przyszłego inwestora przez wszystkie etapy pozyskiwania środków.